اقامت ترکیهاقامت ترکیه با سرمایه گذاری در ترکیهخرید ملک در ترکیهمهمترین های مهاجرت

اقامت ترکیه با خرید ملک با قوانین جدید ۲۰۲۲

خرید ملک و اخذ شهروندی با 400 هزار دلار

اقامت ترکیه با خرید ملک انتخاب خیلی هاست. چرا؟ اول از همه به خاطر راحتی و دومی چون سرمایه گذاری خوبی برای یک ایرانی است. از طرفی ملک رشد خوبی در ترکیه دارد و از طرف دیگر، نزدیک به ایران است.

ترکیه کشوری است که به سبب نزدیکی به ایران, رفت و آمد آسان, عدم نیاز به ویزا، داشتن روابط خوب با سایر کشورها و فرهنگ نزدیک به ایران، مقصد محبوب مهاجرت است. راه های زیادی برای گرفتن اقامت در ترکیه وجود دارد اما در این مقاله به خرید خانه در ترکیه میپردازیم.

مشاوره اقامت و شهروندی و سرمایه گذاری در بازار ملک استانبول – هوشمندانه تصمیم بگیرید!

 +۹۰۵۴۲۶۲۰۱۳۹۱

اقامت ترکیه با خرید ملک

احتمالا در اطرافتان افرادی وجود دارند که به تازگی اقدام به خرید ملک در ترکیه کرده باشند. در چند سال اخیر نه تنها تعداد این افراد کم نشده بلکه رو به افزایش است. اما خرید ملک در ترکیه چه فایده‌ای دارد؟ یا اصلا گرفتن اقامت ترکیه با خرید ملک امکان پذیر است؟ خرید خانه در ترکیه با چه مقدار پول میسر است؟ چگونه برای خرید خانه در ترکیه اقدام کنیم؟ اینها فقط چند مورد از سوال هایی است که در ذهن یک مهاجر شکل میگیرد. جواب سوال شما در این مقاله است.

مراحل خرید خانه در ترکیه [اینفوگرافیک]

پیش از هر چیز لازم است بدانید با ۴۰۰ هزار دلار میتوانید اقدام به خرید خانه در ترکیه نمایید و از این طریق زن و شوهر و فرزندان زیر ۱۸ سالتان میتوانند پاسپورت دریافت کنند. این رقم در گذشته ۱ میلیون دلار بوده است که رجب طیب اردوغان برای جذب سرمایه‌ و تسهیل روند اخذ اقامت، این رقم را به ۲۵۰ هزار دلار کاهش داد و در سال ۲۰۲۲ به ۴۰۰ هزار دلار رسید.

شما میتوانید طی مدت ۳ الی ۴ ماه،  از طریق خرید ملک، برای خود و خانوادتان، اقامت ترکیه را دریافت کنید.

تمام راه های گرفتن شهروندی و پاسپورت ترکیه

اگر بالای ۴۰۰ هزار دلار بودجه دارید

لازم به ذکر است ترکیه اجازه خرید ملک به شهروندان هر کشوری را نمیدهد، شهروندان کشورهای کانادا، آمریکا، ایران و کشورهای حوزه شنگن قادر به خرید ملک در ترکیه هستند.

بعد از خرید ملک باید به اداره ثبت زمین و املاک کشور ترکیه یا Tapu مراجعه کنید تا فرآیند انتقال سند و ثبت ملک برای شما، انجام شود. پس از آنکه سند به نام شما ثبت شد، باید به اداره‌ی مهاجرت در ترکیه مراجعه کنید، در آنجا نوبت دریافت کنید. لازم است این را هم بدانید که یک مصاحبه کوتاه در پیش رو دارید. دفاتر مخصوص اطلاعات شهروندی Citizenship Information Office در استانبول و آنکارا مستقر هستند. پس از اینکه تمام این مراحل را موفقیت آمیز طی کردید، پس از گذشت تقریبا یک ماه، اقامت ترکیه را بصورت دائم دریافت میکنید. به این نکته توجه کنید که شما تا سه سال حق فروش ملکی که بواسطه‌ی آن اقامت ترکیه را گرفته اید ندارید. پس از گذشت سه سال میتوانید برای گرفتن پاسپورت ترکیه اقدام کنید که این فرآیند ۶۵ تا ۸۰ روز کاری طول میکشد.

 

کیملیک ترکیه با خرید خانه زیر ۴۰۰ هزار دلار

برای گرفتن اقامت با خرید ملک با بودجه‌ی کمتر از ۴۰۰۰ هزار دلار شرایط متفاوتی با شهروندی دارد.

اگر بودجه‌ی خرید ملک شما کمتر از ۴۰۰ هزار دلار است اصلا نگران نباشید! شما میتوانید با هر مبلغی اقدام به خرید ملک در ترکیه کنید و پس از خرید ملک در ترکیه و دریافت سند رسمی از اداره ثبت زمین و املاک کشور ترکیه یا Tapu ، به اداره مهاجرت ترکیه، مراجعه کنید با این تفاوت که به جای اقامت دائم، اقامت یک ساله (توریستی) دریافت میکنید. تا قبل از سال ۲۰۲۰، هرسال باید اقامت موقت خود را تمدید میکردید و با گذشت ۵ سال، قادر به دریافت پاسپورت ترکیه و شهروندی این کشور بودید اما ممکن است با تغییر قوانین مهاجرتی این زمان به ۱۰ سال افزایش پیدا کند.

به این نکته توجه کنید که با کارت اقامت اجازه‌ی کار در ترکیه را ندارید و برای کار کردن یک کارفرما برای شما درخواست ویزای کار میدهد و یا اینکه خودتان کسب وکاری راه اندازی میکنید.

راه اندازی کسب و کار در ترکیه ۲۰۲۲

کسانی که موفق به دریافت اقامت موقت یک ساله از طریق خرید ملک شده اند جمعا اجازه خروج یک ماه در سال را از خاک ترکیه را دارند که حداکثر ۱۵ روز در شش ماه اول سال و حداکثر ۱۵ روز در شش ماهه دوم سال که رعایت این شرط در پایان ۵ سال مورد بررسی قرار می گیرد و در دریافت حق شهروندی و پاسپورت ترکیه بسیار حائز اهمیت است.

۵ پیشنهاد خرید اقساطی ملک در ترکیه

مزایای اقامت ترکیه

حفظ ارتباط با دنیا، تجارت بدون محدودیت و اخذ پاسپورت معتبر با کمترین هزینه، افتتاح حساب بین‌المللی مزایایی است که با خرید خانه در ترکیه نصیبتان میشود. بهترین پیشنهادی که به یک خانواده خواستار مهاجرت میتوان داد، اقامت ترکیه با خرید ملک است زیرا در ابتدا خیالتان بابت محل سکونت، آسوده میشود.

گرفتن وام های ۱۰ ساله بدون بهره یا بهره پایین بدون ضامن، نه فقط برای راه اندازی کسب وکار بلکه برای خریدن خانه و ماشین و حتی مسافرت.

کردیت کارت در ترکیه

از لحاظ اعتباری، پاسپورت ترکیه دارای رتبه ۵۲ در جهان است که با پاسپورت ترکیه میتوان به ۱۱۱ کشور جهان بدون ویزا سفر کرد، همچنین برای ورود به کشورهایی که نیازمند ویزا هستند، قوانین نسبت به پاسپورت ایرانی ساده تر است.

رتبه پاسپورت ترکیه

شرایط اقامت در ترکیه ۲۰۲۲

قوانین مهاجرتی ترکیه از سال ۲۰۲۰ دچار تغییراتی شده است. پیش از آن هر یک سال قادر به تمدید کارت اقامت موقت یا توریستی خود بودید اما این مورد با اینکه برای شهروندان کشورهای اتحادیه اروپا، کشورهای عضو سازمان همکاری توسعه اقتصادی مانند ژاپن، کانادا، آمریکا، فدراسیون روسیه و جمهوری خلق چین همچنان امکان پذیر است اما شهروندان ایرانی پس از یک سال اقامت موقت (توریستی) باید خاک ترکیه را به مدت یک سال ترک کرده و مجدد به ترکیه بازگردند! پس اگر به دنبال کسب اقامت دائم در این کشور هستید بهتر است ارزش ملک خریداری شده‌ی شما بیش از ۴۰۰ هزار دلار باشد.

قوانین خرید ملک در ترکیه

محدودیت در خرید ملک

هر کشوری برای فروش املاک خود محدودیت هایی دارد به عنوان مثال از محدودیت های کشور ترکیه برای خرید ملک میتوان به ممنوعیت فروش ملک و زمین در مناطق روستایی و نظامی برای شهروندان ایرانی اشاره کرد. در  هر صورت دریافت اقامت ترکیه با خرید ملک از بهترین گزینه هایی است که با کمترین محدودیت ها مواجه است.

 

با خرید ملک، شهروند ترکیه شوید

اینکه شما اجازه اقامت در یک کشور را داشته باشید با اینکه شهروند آن کشور باشید متفاوت است. در هنگامی که شما فقط کارت اقامت ترکیه را دارید، یک شهروند خارجی محسوب میشوید و نسبت به شخص شما محدودیت هایی مثل اجازه کار، سرمایه‌گذاری و … اعمال میشود درصورتی که برای یک شهروند این محدودیت ها اعمال نمیشود و از تمام حقوق و مزایای یک شهروند ترک بهره خواهید برد.

دقت کنید برای خرید ملک و شهروندی ترکیه، میتوانید چند واحد بخرید که مجموعا ۴۰۰ هزار دلار ارزش دارند.

 

هزینه اقامت با خرید خانه در ترکیه

در زمانی شما به اداره مهاجرت مراجعه کرده و فرم های مربوطه را پر میکنید، یک سری هزینه های اجباری را باید پرداخت کنید. این هزینه ها شامل موارد زیر است:

  • مالیات اقامت یا حق خاک: سالیانه ۱۰۰ دلار
  • کارت اقامت: ۷۰ لیر
  • بیمه: مقدار آن با توجه به سن متغیر است و مقدار آن بین ۲۰۰ تا ۷۵۰ لیر است.

 

اگر به فکر شهروندی ترکیه با خرید ملک هستید، اگر میخواهید خانه بخرید و اقامت بگیرید، الان بهترین فرصت است.

برای گرفتن اقامت یا ثبت شهروندی و مشاوره خرید ملک ما همراه شماییم.

 +۹۰۵۴۲۶۲۰۱۳۹۱

ساعات کاری: ۹ صبح تا ۱۸ (یکشنبه تعطیل)

در ساعت غیرکاری کاری میتوانید به واتس آپ پیام دهید

نمایش بیشتر

نوشته های مشابه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.